购买双证齐全的自建房应注意哪些问题？
具体情况：小县城城区的自建房，别人三人合伙建的共五层，有双证，我想买其中一层。现在有几个问题想请教一下：
一是能办房产证吗？？
二是土地证怎么办？是要在别人的土地证上加名字吗？
三是买的是一楼，一楼大门距离大路还有十几平米的面积，能围个院子吗？
四是在购房过程中还要注意哪些细节？请专业人事帮忙解答下，谢谢。