1.有立遗嘱的话就按遗嘱，没立遗嘱的话，父母、子女、配偶为第一继承人，按人均分。
2.所需材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明。
3.取得继承公证书后，办理房地产登记时可直接改为子女(继承人)名字。

过户方式包括继承、赠与和买卖，这三种方式缴税也是不同的，取得拆迁安置房产权证书后即可办理。一般来说，如果业主选择通过买卖将房屋转让给子女，最好在转让前持有房产两年，这更具成本效益，因为此时双方的总纳税额约为房价的2%。
虽然买卖双方可以在二手房交易中独立定价，但税务机关一般根据合同价格和股票房交易纳税评估体系的高评估价格原则确定纳税价格。