可以退款。如果开发商的虚假宣传造成损失，可以退房，也就是说购房合同可以解除。如果用户发现开发商的虚假宣传，可以收集被欺诈的证据。如果协商失败，可以起诉法院撤销合同。

如果开发商的虚假宣传构成欺诈，购房者可以主张取消合同，但开发商的虚假宣传行为是否可以被认定为欺诈，需要满足四个条件：
第一，开发商应该有欺诈的意图。
第二，开发商实施了欺诈行为。
第三，买家对开发商的虚假宣传行为有错误的理解。
第四，买家决定因为错误的理解而买房子。